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索引号01236931-5/2018-24257
发文字号 著录时间2018-10-09
发文机关沁县住房保障和城乡建设管理局 主题词
标题沁县县城QX03片区控制性详细规划
主题分类城乡建设环境保护 发布日期2018-10-09

沁县县城QX03片区控制性详细规划

 时间:2017-08-20       大    中    小      来源:长治日报

  

  一、规划背景

  沁县QX03片区作为县城旧城区,应当按照国家新型城镇化要求,以内涵发展为思路,重点是营造城市特色文化、改善居民生活空间,提升当地居民生活的幸福感,增加县城的吸引力。在此背景下,特编制《沁县县城QX03片区控制性详细规划》引导城区各类建设项目合法有序的开展。

  二、规划范围

  规划范围包括北关、西苑、东苑、育才、西湖、小河6个社区。规划边界北至规划322省道、南至育才街、西至漳河和西湖水系、东至沁武铁路。规划用地面积:247.65公顷。

  三、规划定位

  综合考虑QX03片区所处的区位,结合沁县总体规划的总体目标,规划将其定位为:沁县县城的特色商贸文化中心,滨水生态宜居片区。

  四、规划空间结构

  本次QX03片区控规的规划结构为:“一环抱一心、六脉联六区”。

  一环:片区外围的景观绿环,包括滨水绿地、道路绿地以及防护绿地等。

  一心:县级综合中心,位于西湖东侧,红旗街和西内环街相交处。包括了县城的综合办公、文化、特色商业、体育、游憩等多种功能。

  六脉:片区的六条主要干道,形成各具特色的景观轴线。

        沁州路:城市发展轴;

        育才街、西内环:城市滨水文脉轴;

        人民路、红旗街、友谊街:城市商业文化景观轴;

  六区:县城的六个居住片区,与现状社区管理边界相重合。即北关社区、小河社区、西苑社区、东苑社区、西湖社区、育才社区

  五、道路交通规划

  城市主干道为沁州路、红旗街、友谊街、人民路、西内环路;城市次干路为育才街、润富路、广场路、富民路、规划一路、人民东路;其余12米以下道路为城市支路。

  六、慢行系统规划

  规划利用西侧滨水绿化带,构成沟通整个县城水系的区域慢行廊道的一部分。改造沁州路、育才街道路断面,引入水系,在友谊街两侧控制大于5米的绿化带,改造北关社区两条小河水系控制两侧绿带大于10米,作为片区绿化慢行连接道,连接各个社区中心,形成服务节点。控制建筑退距,拓宽红旗街和人民路两侧人行道宽度,增加绿化、景观等环境设施的供给,限制机动车通行速度和时间,营造安全舒适的商业步行氛围,构建商业慢行连接道。区域慢行廊道、绿化慢行连接道以及商业慢行连接道共同形成一个完整的,与居民活动有机联系的慢行空间体系。

  七、绿地系统规划

  增绿织网,构建水绿相融的片区绿地系统,形成:“两横一纵、一环多点”的结构。

  两横:友谊街、红旗街两侧控制5米绿化带,形成沟通片区东西的绿色通廊。

  一纵:沁州路两侧控制大于5米绿化带,在沁州路东侧引入水系,形成独具特色的滨水景观道路。

  一环:片区的滨水绿化带以及铁路沿线防护绿带形成的景观绿环,营造自然包围城市,城市融入自然的生态环境。

  多点:按照300米见绿的要求,均衡布局各级公园及游园,满足居民休闲游憩的需求。

  八、规划用地构成

  QX03片区规划建设用地统计表

  用地代码

  用地名称

  用地面积(hm2)

  占片区建设用地比例(%)

  大类

  中类

  小类

  R

 

 

  居住用地

  103.67

  41.86%

  R2

 

  二类居住用地

  100.28

  41.86%

  R22

  服务设施用地

  3.39

  1.37%

  A

 

 

  公共管理与公共服务设施用地

  24.38

  9.84%

  A1

 

  行政办公用地

  5.14

  2.08%

  A2

 

  文化设施用地

  1.86

  0.75%

  A21

  图书展览用地

  0.22

  0.09%

  A22

  文化活动用地

  1.65

  0.67%

  A3

 

  教育科研用地

  12.98

  5.24%

 

  A33

  中小学用地

  12.98

  5.24%

  A5

 

  医疗卫生用地

  3.25

  1.31%

  A51

  医院用地

  3.25

  1.31%

  A7

 

  文物古迹用地

  1.15

  0.46%

  B

 

 

  商业服务业设施用地

  24.01

  9.70%

  B1

 

  商业用地

  21.29

  8.60%

  B11

  零售商业用地

  0.37

  0.15%

  B14

  旅馆用地

  2.22

  0.90%

  B2

 

  商务用地

  0.39

  0.16%

  B3

 

  娱乐康体用地

  2.33

  0.94%

  S

 

 

  道路与交通设施用地

  48.42

  19.56%

  S1

 

  城市道路用地

  46.27

  18.69%

  S3

 

  交通枢纽用地

  1.46

  0.59%

  S4

 

  交通场站用地

  0.69

  0.28%

  S42

  社会停车场用地

  0.69

  0.28%

  U

   

  公用设施用地

  2.67

  1.08%

  U1

 

  供应设施用地

  2.43

  0.98%

  U11

  供水用地

  1.43

  0.58%

  U12

  供电用地

  0.53

  0.21%

  U15

  通信用地

  0.47

  0.19%

  U2

 

  环境设施用地

  0.24

  0.10%

  U22

  环卫用地

  0.24

  0.10%

  G

   

  绿地与广场用地

  44.50

  17.97%

  G1

 

  公园绿地

  19.10

  7.71%

  G2

 

  防护绿地

  25.24

  10.19%

  G3

 

  广场用地

  0.16

  0.06%

  H11

  城市建设用地

  247.65

  100.00%