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索引号01236931-5/2018-24242
发文字号 著录时间2018-10-09
发文机关沁县住房保障和城乡建设管理局 主题词
标题沁县中心城区QX02片区01街区控制性详细规划
主题分类城乡建设环境保护 发布日期2018-10-09

沁县中心城区QX02片区01街区控制性详细规划

 时间:2017-08-20       大    中    小      来源:长治日报

  一、规划背景

  随着沁县经济和城市建设发展的带动,沁县中心城区漳河片区凭借良好自然生态本底,成为城市建设的重点片区。为了使片区发展更加科学合理,有效的指导城市建设活动,特编制《沁县中心城区QX02片区01街区控制性详细规划》。

  二、规划范围

  本次规划范围在总体规划确定的城市建设用地范围内,属于沁县中心城区QX02片区,北至迎春河、南至红旗西街,西至恩泽路(现208国道)、东至漳河西湖水体,规划总面积为47.22公顷。

  三、规划定位

  打造沁县县城西部以居住功能为主导的特色片区。

  四、开发控制

  结合地块开发强度,根据规划地块居住用地面积、容积率等因素控制人口总量约2300户,8000人。规划地块整体总建设量控制在47万平方米以内。综合考虑城市风貌、城市设计、开发经济性等因素,控制最高建筑高度应在50米以内,不应超过地块内山体的高度。

  五、规划用地构成

  街区建设用地平衡表

  用地代码

  用地名称

  用地面积(hm2)

  占街区建设用地比例(%)

  大类

  中类

  小类

R

 

 

  居住用地

  21.01

  44.49%

  R2

 

  二类居住用地

  21.01

  44.49%

A

 

 

  公共管理与公共服务设施用地

  4.52

  9.57%

  A2

 

  文化设施用地

  1.00

  2.12%

  A3

 

  教育科研用地

  2.79

  5.91%

 

  A31

  高等院校用地

  0.14

  0.30%

  A32

  中等专业学校用地

  0.29

  0.61%

  A33

  中小学用地

  2.36

  5.00%

  A4

 

  体育用地

  0.42

  0.89%

  A5

 

  医疗卫生用地

  0.31

  0.66%

  A51

  医院用地

  0.31

  0.66%

B

 

 

  商业服务业设施用地

  0.73

  1.55%

  B1

 

  商业用地

  0.57

  1.21%

  B2

 

  商务用地

  0.17

  0.36%

M

 

 

  工业用地

  2.23

  4.72%

  M1

 

  一类工业用地

  2.23

  4.72%

S

 

 

  道路与交通设施用地

  8.36

  17.70%

  S1

 

  城市道路用地

  7.80

  16.52%

  S4

 

  交通场站用地

  0.56

  1.19%

  S42

  社会停车场用地

  0.56

  1.19%

U

 

 

  公用设施用地

  0.33

  0.70%

  U1

 

  供应设施用地

  0.33

  0.70%

  U12

  供电用地

  0.16

  0.34%

  U16

  广播电视用地

  0.16

  0.34%

G

 

 

  绿地与广场用地

  10.04

  21.26%

  G1

 

  公园绿地

  8.93

  18.91%

  G3

 

  广场用地

  1.10

  2.33%

  H11

  城市建设用地

  47.22

  100.00%