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索引号01236931-5/2018-24217
发文字号 著录时间2018-10-09
发文机关沁县住房保障和城乡建设管理局 主题词
标题沁县县城QX-02-13街坊地块控制性详细规划
主题分类城乡建设环境保护 发布日期2018-10-09

沁县县城QX-02-13街坊地块控制性详细规划

 时间:2017-08-20       大    中    小      来源:长治日报

 

  一、规划范围及规模

  本次规划区范围为:东至恩泽路,西至纬一路,南至友谊街,北至沁沁铁路,规划总面积约8.86公顷。规划居住人口为2707人。

  二、用地布局

  1、居住用地规划

  (1)规划以居住为主,促使居住区域一体化发展。

  (2)规划二类居住用地规模5.95公顷,占规划区建设总用地面积的67.16%。

  (3)规划区确定居住建筑以中高层为主,居住区绿地率不低于35%。

  (4)规划在QX-02-13-03地块中设置6班制幼儿园一所,用地面积不少于2700㎡。

  2、绿地

  (1)规划公园绿地用地面积为0.46公顷,占建设用地的5.19%。

  (2)规划防护绿地用地面积为0.95公顷,占建设用地的10.72%。

  3、道路与交通设施用地

  道路与交通设施用地为1.50公顷,占建设用地的16.93%。

  4、公共服务设施规划

  全县目前共有各级各类学校 116 所。本次规划区北侧设置教育园区,其中包含小学、初中。规划城西第一小学 24 班、规划城西第二小学 24班。

  三、道路与交通设施规划控制

  本次控规编制区域的道路为友谊街、恩泽路,道路等级为主干路,道路红线宽度为30米,道路横断面形式为三块板。

  建设用地汇总表

  序号

  用地代码和名称

  用地面积(公顷)

  比例(%)

  建设用地

  8.86

  100

  其中

  二类居住用地

  5.95

  67.16

  公园绿地

  0.46

  5.19

  防护绿地

  0.95

  10.72

  道路与交通设施用地

  1.50

  16.93

  沁沁铁路北起沁县,南达沁源县,全长 48公里。线路自太焦线上的沁县站向西南引出,沿沁河右岸西南延伸,抵达沁源县。

  规划道路一览表

  等级

路名

起点

终点

红线宽度(m)

长度(m)

断面形式(单位:m)

  主干路

友谊街

沁沁铁路

恩泽路

  30

  607

3.0-3.0-2.0-14.0-2.0-3.0-3.0

恩泽路

沁沁铁路

友谊街

  30

  266

3.0-3.0-2.0-14.0-2.0-3.0-3.0 

 

 

  规定性经济技术指标表

街坊编码

地块编码

  用地性质

地块面积(㎡)

容积率

建筑面积(㎡)

建筑密度(%)

  建筑高度(m)

绿地率(%)

配套设施

QX-02-13

QX-02-13-01

  G1

  4611

  ——

——

——

   

公共厕所

QX-02-13-02

  R2

  19403

  ≤2.0

  38807

  ≤30

  ≤40

  ≥35

调压站、换热站、变、配电室

QX-02-13-03

  R2

  40142

  ≤2.0

  80284

  ≤30

  ≤45

  ≥35

公共厕所、变、配电室、幼儿园(6班)

  QX-02-13-04

  G2

  9501

——

——

——

——

——

 

  合计

 

  73657

 

  119091

       

  沁县住房保障和城乡建设管理局

  2018年9月